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Rayol-Canadel-sur-Mer, Côte d'Azur, France
Villa neuve de 3 chambres à coucher
Les Citronniers Villa Combava (2) - AASF217-Villa Combava (2) Voir le programme
€2 240 000
- Villa
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- 134.8 sq m · €16,616/sq m
Cap au Sud pour découvrir cet ensemble exclusif de villas neuves dans le pittoresque village de Rayol-Canadel-sur-Mer. Composé de sept propriétés de quatre à cinq chambres, chaque villa est méticuleusement conçue dans un style architectural provençal contemporain, alliant harmonieusement modernité et beauté naturelle. Savourez les plaisirs de votre piscine à débordement privée, de votre jardin méditerranéen fleuri et de votre terrasse en pierre, tout en contemplant une vue mer à couper le souffle. Idéalement situées à quelques minutes de la plage, ces magnifiques villas, nichées dans un havre de paix sur la Côte d'Azur, offrent un excellent potentiel locatif à ne pas manquer.
Découvrez un ensemble exceptionnel de sept villas privées dans le charmant village de Rayol-Canadel-sur-Mer. Perchée dans les hauteurs du village, cette villa provençale contemporaine offre un art de vivre incomparable sur la Côte d'Azur. Dotée d'une piscine à débordement privée de 45 m², la villa est entourée d'un jardin méditerranéen éco-responsable et d'une terrasse en pierre, parfaite pour profiter du soleil et d'une vue époustouflante sur la mer.
Les éléments architecturaux de la villa sont véritablement remarquables, avec des baies vitrées orientées vers la mer, des garde-corps transparents, des pergolas et des claustra en osier, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. D'une superficie de 134 m², la villa comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres doubles et deux salles de bains. Elle est équipée des dernières technologies domotiques, d'un visiophone, de volets roulants électriques et d'un chauffage par le sol.
Alliant parfaitement confort moderne et praticité avec son parking privé pour résidents et visiteurs, cette villa de plain-pied est également dotée d'une toiture végétalisée méditerranéenne permanente, ajoutant au charme et au caractère de votre future demeure. Située à seulement 10 minutes des plages et à 35 minutes de Saint-Tropez, la résidence propose un style de vie côtier idyllique.
- Emplacement privilégié à deux pas de la plage et de Saint-Tropez
- Excellent potentiel locatif avec des rendements attractifs
- Architecture provençale contemporaine aux prestations haut de gamme
- Domotique dernier cri pour un confort optimal
- Stationnement privatif pour résidents et visiteurs
"Entre mer et soleil, avec un excellent potentiel de rentabilité, nous vous garantissons que Rayol-Canadel-sur-Mer sera le lieu idéal pour des séjours inoubliables en famille ou entre amis pendant de nombreuses années."
Caractéristiques
- Cave
- Étage : 1
- Jardin de 500 m²
- Place de parking
- Piscine de 45 m²
- Terrasse de 113 m²
Potentiel d'investissement
Idéalement situé à quelques minutes de la plage, doté d'une architecture provençale contemporaine et entouré d'un cadre naturel exceptionnel, ce nouveau programme immobilier au Rayol-Canadel-sur-Mer représente une opportunité unique d'investir dans l'immobilier sur la Côte d'Azur.
Commercialisées avec un ensemble complet de prestations haut de gamme, notamment une piscine privative pour chaque villa, des jardins paysagers et des places de stationnement privées pour les résidents et leurs invités, ces propriétés répondront à toutes vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
Grâce à l'attrait permanent de la Côte d'Azur, ces biens s'intègrent parfaitement au marché de la location saisonnière. Si vous optez pour la location de votre villa, vous pourrez bénéficier d'une récupération de TVA de 20% sur le prix d'acquisition. De plus, s'agissant d'un programme neuf, vous profiterez de frais de notaire réduits à 2%.
À propos de l'emplacement
Rayol-Canadel-sur-Mer est l'un des joyaux cachés de la Côte d'Azur, avec son littoral spectaculaire et son atmosphère villageoise pleine de charme. Située dans le Var, entre Le Lavandou et Saint-Tropez, cette région pittoresque offre des vues imprenables sur la Méditerranée et se distingue par ses magnifiques plages, sa végétation luxuriante et son ambiance paisible.
Le village en lui-même est petit et tranquille, comptant environ 1 500 habitants. Il a su préserver son authentique charme provençal, avec ses maisons traditionnelles en pierre, ses ruelles étroites et sa place de village pittoresque. Doté d'un littoral exceptionnel, le village abrite plusieurs plages de sable fin, dont les très appréciées Plage du Rayol et Plage de Canadel, idéales pour se détendre, nager et profiter du soleil.
Véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une escapade balnéaire reposante, les eaux cristallines de la Méditerranée sont parfaites pour la plongée avec masque et tuba ou la plongée sous-marine, ainsi que pour divers sports nautiques comme la voile, le kayak et le paddle. Des sentiers de randonnée mènent à des points de vue panoramiques et des criques secrètes, permettant aux visiteurs d'explorer la beauté naturelle de la région. Le village accueille également un marché hebdomadaire où l'on peut découvrir des produits frais, de l'artisanat local et des souvenirs.
À propos du quartier
- À quelques minutes en voiture de Bormes-les-Mimosas et Saint-Tropez
- Nouvelle voie verte et piste cyclable reliant la résidence à Cavalaire
- Plages paradisiaques aux eaux turquoise
- Accès rapide aux stations de ski des Alpes du Sud
- À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Toulon-Hyères
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